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房产纠纷
> 房产证有多少种共有方式
房产证有多少种共有方式
更新时间:2021-03-22 11:47
房产证有多少种共有方式
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
房产证有两种共有方式,即
共同共有
和
按份共有
。共同共有基于当事人的共同关系而发生,产生于
婚姻家庭
领域及具有一定亲属关系的公民之间,主要类型为夫妻共有、家庭共有和
遗产分割
前的共有等;按份共有基于当事人的意思而发生,主要类型为合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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