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房屋租赁合同备案要什么手续
更新时间:2021-03-19 11:10
房屋租赁合同备案要什么手续
戴雅静
江苏慎韬律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
备案需要的手续有:租赁双方持身份证明、房地产交易
合同
登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、
房屋租赁
合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
法律依据
《城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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