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> 买卖双方私下签的房屋合同是有效的吗
买卖双方私下签的房屋合同是有效的吗
更新时间:2021-03-18 13:53
买卖双方私下签的房屋合同是有效的吗
沈晓刚
浙江贝清律师事务所
律师解答
买卖双方私下签的房屋
合同
如果符合下列要件的,有效,即买卖双方均具有相应的民事行为能力;买卖房屋的意思表示真实合法;不违背公序良俗;并且依法办理了批准登记等手续。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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