违反租房合同具体谁来承担责任

更新时间：2021-03-15 11:39

违反租房合同具体谁来承担责任

蒋德鑫

北京市京师（上海）律师事务所

蒋德鑫

律师解答

违反租房合同由违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施的、交付不符合或未保持合同要求的、侵害承租人优先权的；承租人的违约责任包括未按约支付租金的、对出租房屋使用不当的、擅自转租转借换租的。

法律依据

《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十六条　
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

已签订租赁合同，未付款，违约方是否承担法律责任

你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

承租人在签订出租屋合同时需要承担什么法律责任？

你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租房房东违约。她是否需要承担法律责任？

合同违约的法律责任一般包括：1，继续履行2，采取补救措施3，赔偿损失4，定金责任5，违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租房合同违约情况怎么追究违约责任

租房合同违约情况怎么追究违约责任

如果租户在租的房子里进行违法活动，房主承担那些法律责任

应该由承租人承担责任

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租房合同违约直接走会怎么样

租房合同违约直接走会怎么样

违反租房合同如何处理

违反租房合同如何处理

俩人一起租的业主的房子，违约责任由谁承担

你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

租房合同违约怎么算

租房合同违约怎么算

我租的房子，谁承担责任

如果阀门坏是因为质量问题等非因你使用引起的，应该由房东来承担责任

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我租的房子，责任谁来承担

责任应该由你来负责，你应该承担赔偿责任。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果租房合同违约，法律上是谁负责任

1、作为承租人一般的违约责任有：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

房子三个月降了20万能为权吗

可以维权。先与卖方协商，要求补偿；协商不成可申请调解；调解无果则向法院起诉，要求赔偿损失。注意收集证据，确保维权成功。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？

你好，这个问题您可以去找相关部门

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋

你好，建议和单位协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

您好！为什么我的自建房迟迟不批？想咨询一下2o24年什么情况？

自建房审批常见处理方式包括：了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时，需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足，

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农村建房能在红线内建房吗？

建房必须要有审批手续

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

目前在沈阳多少钱旧房改造?

法律分析：旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米

法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

限高人员的房子可以过户吗

限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

蒋德鑫

蒋德鑫

全国

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、损害赔偿

15

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商用租房协议书模板一

住房租用协议书范本

门面租房合同打印

公租房租赁合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟