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> 迟延交付房租,房东解除合同是不是合理
迟延交付房租,房东解除合同是不是合理
更新时间:2021-03-15 11:39
迟延交付房租,房东解除合同是不是合理
蒋德鑫
北京市京师(上海)律师事务所
律师解答
迟延交付房租催告后三个月内仍未交付的,房东解除
合同
合理。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及
违约金
数额,同时可以通过法律手段追究承租人的
违约责任
并有权收回房屋。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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