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> 开发商一房两卖的时候要如何办
开发商一房两卖的时候要如何办
更新时间:2021-03-12 12:09
开发商一房两卖的时候要如何办
龚玲
上海君学律师事务所
律师解答
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份
合同
均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处分最终导致合同无效,购房者可以提起
仲裁
和诉讼。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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