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迁安房屋买卖定金纠纷应当怎么处理
更新时间:2021-03-11 09:08
迁安房屋买卖定金纠纷应当怎么处理
任国松
北京尚公(长春)律师事务所
律师解答
安迁
房屋买卖
中的定金纠纷,应当由当事人协商处理;协商不成的,当事人可以向法院起诉,由法院进行调解或者作出判决。起诉的当事人需要依法向法院提交起诉状和
证据
等材料。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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