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> 拆迁安置房买卖合同效力如何认定
拆迁安置房买卖合同效力如何认定
更新时间:2021-03-11 09:25
拆迁安置房买卖合同效力如何认定
蒋德鑫
北京市京师(上海)律师事务所
律师解答
拆迁安置
房
买卖合同
效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁
安置房
买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为
合同生效时间
。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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