未领取产权证书的房屋是否导致抵押合同无效

更新时间：2024-04-09 12:34

未领取产权证书的房屋是否导致抵押合同无效

龚卿

上海富誉律师事务所

律师解答

未领取产权证书的房屋会导致抵押合同无效。没有办理房产证的房子属于所有权不明确的财产，是不能够进行抵押的，没有房产证即使签订了抵押合同也是无效的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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