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> 不交房租就清理租客物品违法吗
不交房租就清理租客物品违法吗
更新时间:2024-04-09 12:47
不交房租就清理租客物品违法吗
杨梦
河南菊城律师事务所
律师解答
不交房租就清理租客物品违法。守约方可以依法向人民法院起诉,要求其承担
违约责任
。依据我国相关法律的规定,承租人不交纳房租的,出租人要在一定的期限内进行催告,如果超出催告期限仍然不交纳的,可以解除
租赁合同
,要求承租人腾空房屋,如果不腾空的,可以将房内的物品放到指定的区域。
法律依据
《民法典》第七百五十二条
承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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