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> 商用房屋租赁到期怎么续租
商用房屋租赁到期怎么续租
更新时间:2024-04-09 16:29
商用房屋租赁到期怎么续租
王玉用
云南九虎律师事务所
律师解答
商用
房屋租赁
到期的续租:续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。重新签订续租
合同
,新
租赁合同
成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新
合同的效力
。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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