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> 买方反悔购房定金能返还吗
买方反悔购房定金能返还吗
更新时间:2021-02-08 14:37
买方反悔购房定金能返还吗
陆建飞
上海申浩(南通)律师事务所
律师解答
买房反悔购房定金一般是不可以返还的。因为定金是房屋购买
合同
中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金会抵作价款。买方反悔属于买方违约,需要承担
违约责任
,是不能要求返还定金的。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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