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> 房子交定金了开发商不签合同的应该如何处理
房子交定金了开发商不签合同的应该如何处理
更新时间:2022-04-18 14:37
房子交定金了开发商不签合同的应该如何处理
陈惠斯
上海博和汉商律师事务所
律师解答
房子交定金了开发商不签
合同
,首先判断双方是否有约定签购房合同的时间,约定期限届满,开发商还不签合同的情况,买房人可以请求解除合同,要求开发商双倍返还定金,构成违约的需要承担
违约责任
。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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