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房产纠纷
> 商品房被拆后怎么赔偿
商品房被拆后怎么赔偿
更新时间:2022-04-18 14:37
商品房被拆后怎么赔偿
陈惠斯
上海博和汉商律师事务所
律师解答
商品房被拆后赔偿方式有货币补偿和
房屋产权调换
两种方式。货币补偿会根据
征收
的房屋的共
同居
住人来核算费用,
房屋产权
调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给,不同的地方的标准还是不同的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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