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房屋租赁合同出租方违约怎么办
更新时间:2021-02-07 11:31
房屋租赁合同出租方违约怎么办
王思媛
辽宁摩斯尔律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
出租方违约,可以要求出租方继续履行
合同
;要求出租方承担
违约责任
并要求其赔偿因此而遭受的损失。 租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的
违约金
比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。
法律依据
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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