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请问开发商有纠纷的铺面能买吗
更新时间:2021-02-07 11:20
请问开发商有纠纷的铺面能买吗
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
开发商有纠纷的铺面是不能买的。法律对不得转让的房产有明确规定,主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。开发商有纠纷的铺面就属于权属有争议的房产,是不得转让的。
法律依据
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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