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房产纠纷
> 集体土地上的小产权房交易受不受保护
集体土地上的小产权房交易受不受保护
更新时间:2021-02-05 15:59
集体土地上的小产权房交易受不受保护
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
集体土地上的小产权房如果是集体经济组织内部成员交易是受法律保护的。小产权房是指没有房屋产权证的房屋,一般是指集体土地上所建造的房屋,买卖首先主体需要是集体经济组织成员,其次需要是经过集体经济组织的同意,并且房屋买受人在该集体经济组织没有其他的房屋产权。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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