坼迁安置房可以过户吗

更新时间：2021-02-01 10:58

坼迁安置房可以过户吗

戴雪静

上海申伦（天津）律师事务所

戴雪静

律师解答

拆迁安置房如果有不动产登记簿就可以过户。安置房买卖并不违反法律，拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，安置房如果有房产证就是可以买卖的。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。

法律依据

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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