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> 购房合同签了贷款没下来可以转让吗
购房合同签了贷款没下来可以转让吗
更新时间:2021-02-01 11:04
购房合同签了贷款没下来可以转让吗
刘倬
四川仁卓律师事务所
律师解答
购房合同签了贷款没下来不可以转让。根据相关法律规定,当事人办理房屋产权转让登记手续时,应当出具合法有效的房屋所有权证书或者房地产权证书,否则不予办理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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