店面五年的合同中间可以转让吗

更新时间:2024-04-09 12:57
店面五年的合同中间可以转让吗
杨偈
北京盈科(昆明)律师事务所
杨偈
律师解答
店面五年的合同中间可以转让的。但是出租人转让店面前,应当提前通知承租人,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权,出租人才可以转让给其他人,否则转让行为对承租人不发生法律效力。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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