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> 没有办理房产证的房子拆迁补偿
没有办理房产证的房子拆迁补偿
更新时间:2021-02-01 17:10
没有办理房产证的房子拆迁补偿
孙孟强
浙江大公律师事务所
律师解答
没办理房产证的房子拆迁很难获得补偿,除非当事人有证据证明自己是房屋的所有权人。法律规定,不动产物权的设立等权限自记载于不动产登记簿上发生效力,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所以,如果没有房产证的房子很难证明物权归自己所有,就很难获得拆迁补偿。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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