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国有土地使用权证转让
更新时间:2021-02-05 16:04
国有土地使用权证转让
赵清燕
广东诚公(龙华)律师事务所
律师解答
国有土地使用权转让是指国家与个人订立书面的转让合同,约定国家将国有土地一定期限内的使用权转让给个人,个人据此向国家支付出让金的行为。并且国有土地的转让必须由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条
土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
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