还有一年多的转让合同可以接手吗

更新时间:2021-02-02 09:05
还有一年多的转让合同可以接手吗
赵清燕
广东诚公(龙华)律师事务所
赵清燕
律师解答
还有一年多的转让合同可以接手。但是接手前,必须征得出租人的同意,否则转手行为无效,如果因转手无效而导致损失的,应当由擅自转手的承租人承担相应的责任。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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广东-深圳
擅长:房产纠纷、合同纠纷、建筑工程
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