租赁商铺合同注意事项主要有哪些

更新时间：2024-04-09 13:32

租赁商铺合同注意事项主要有哪些

杨偈

北京盈科（昆明）律师事务所

律师解答

租赁商铺合同注意事项主要有：
1、合同内容要具体明确。即合同内容需要包含租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等；
2、约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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