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退房申请流程
更新时间:2021-01-28 09:52
退房申请流程
李炜
天津铸权律师事务所
律师解答
退房申请流程:买房人应当向开发商提出退房,发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付违约金,并与贷款银行解除或者终止合同,如逾期则需要支付相应的赔偿金。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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