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选择拆迁安置房有什么风险
更新时间:2024-04-09 15:03
选择拆迁安置房有什么风险
郭延虎
北京市京师律师事务所
律师解答
选择拆迁安置房的风险有:
(一)家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;
(二)无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证;
(三)交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多买的可能;
(四)在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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