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房产进行二次抵押要注意什么

房产进行二次抵押要注意什么

2021-01-21 17:31
债权债务
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律师解答:
房子进行二次抵押要注意:
1、二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第五条
  借款人须同时具备以下条件:
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  三、具有购买住房的合同或协议;
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  六、贷款人规定的其他条件。
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