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> 二手房不交土地出让金能过户吗
二手房不交土地出让金能过户吗
更新时间:2021-01-22 15:24
二手房不交土地出让金能过户吗
桂传民
湖北兴楚律师事务所
律师解答
部分二手房不交土地出让金能过户,但仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即二手房建房的土地以划拨方式取得。如果所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。
法律依据
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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