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房产纠纷
> 商品房面积纠纷怎么处理
商品房面积纠纷怎么处理
更新时间:2021-01-21 16:15
商品房面积纠纷怎么处理
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
商品房面积纠纷的处理为:面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息;房屋实际面积大于合同约定面积的,3%以内的房价款由买受人补足,其余由出卖人承担。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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