不能更名的房子走三方协议可以吗

更新时间:2021-01-20 16:03
不能更名的房子走三方协议可以吗
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
戴雪静
律师解答
不能更名的房子可以走三方协议。依法成立的三方协议合法有效,对于房子是否更名不影响该协议的法律效力,但仅产生物权效力,不发生物权转移效力;未办理过户登记的,所有权不发生转移。
法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
您好,我在县城买了套房子,不能更名,通过中介签三方协议,怎么写内容才有法律效力
"与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同
买房不能更名,三方合同有法律效益
你好,您买卖的是商品房吗?该房是否有产权证,是房主本人与你和中介签订的合同吗?这些问题决定了你们的买卖合同是否有效
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子更名和第三方协议的区别
你好,按照合同约定处理此事
所购二手房不能更名,中介表示要签订三方协议。这是法律保护吗?签约需要注意哪些问题?所购二手房不能更名
实践中,就二手房买卖问题,比如卖方交房也是很关键的一环,并且也是较多纠纷的点,签二手房合同必须得注意明确交房的具体时间。尤其是买受一方,一定要主动提及。
我想买那个没有房产证的房子中介说那个房子网迁了不能更名可以走三方协议是这样吗?三方协议可靠吗?还有网
房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几
业主已签蓝皮合同,不能更名的情况下签三方协议有保障吗?贷款我自己不能办理只能接业主的贷款吗
:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法
房子不能更名全款,走三方协议受法律保护吗?
没有办理过户登记的,所有权不发生转移。
房子在签定三方协议时,中介上负责更名,可
你好,依据合同来要求承担违约责任。
房改房可以过户吗,法律依据是什么
房改房能过户。操作方式:1.买卖过户,需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续;2.赠与过户,需签赠与合同、办理公证、过户手续;3.继承过户,需提供继承权证明、办理
孙子只有十一岁可以将房子过户给孙子吗?
可以过户,但须满足条件。如孙子未成年,需监护人做监护公证后办理过户;如已成年,则可直接过户。过户时需准备相关材料,如房产证、身份证等,并缴纳相应税费。确保所有手
我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地。
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺,常见的处理方式包括:1)了解小区共有部分的规定,确保改建符合法规;2)征得业主大会或业主委员会同意;3)办理相关建设审批手续。选择
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
主讲律师
戴雪静
戴雪静
全国
擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷
2782
已帮助
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询