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离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割
更新时间:2024-04-08 17:56
离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割
陈永飞
北京市盈科(南通)律师事务所
律师解答
离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产,由双方可以协商分割,协商不成,由法院按照照顾子女和无过错原则进行分割。可以将增值部分视为投资产生的收益,那么就很好处理了。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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