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政府拆迁与商业拆迁有什么差别
更新时间:2021-01-18 17:59
政府拆迁与商业拆迁有什么差别
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
政府拆迁与商业拆迁的差别有:政府拆迁签订的是行政合同,商业拆迁签订的是民商事合同;政府拆迁由地方政府主导,商业拆迁由商业人员主导;政府拆迁以公共利益需要为目的,商业拆迁以盈利开发为目的;政府拆迁涉及范围较广,商业拆迁特定性较强。
法律依据
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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