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房地产商发布虚假广告民事责任条件有什么
更新时间:2024-04-09 16:37
房地产商发布虚假广告民事责任条件有什么
李甜
河南亚洋律师事务所
律师解答
房地产商发布虚假广告民事责任条件:
1、购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的,这种虚假是房地产商主观故意所为;
2、购房者是受到欺骗和误导;
3、购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害,这种损害包括财产的、金钱的、精神的;
4、损害和虚假广告之间有因果关系。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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