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> 二手房改房如何交易
二手房改房如何交易
更新时间:2021-01-11 18:15
二手房改房如何交易
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
二手房改房的交易:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方必须提供合法有效的证件;
2、买卖双方达成一致的意见之后,签订至少一式三份的房屋买卖合同;
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、买方领取房屋。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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