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房产纠纷
> 不收房要交物业费吗
不收房要交物业费吗
更新时间:2024-04-09 14:38
不收房要交物业费吗
吴晓东
江苏逸鹤律师事务所
律师解答
不收房的原因如果是开发商的原因导致不能收房,业主是不需要交物业费的。但是如果是业主无正当理由不收房,是需要交物业费的。已经竣工但尚未交付业主的房屋,是由开发商交物业费的。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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