首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 房屋面积有差异可以解除合同吗
房屋面积有差异可以解除合同吗
更新时间:2020-12-18 15:08
房屋面积有差异可以解除合同吗
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
房屋面积差异很大是可以解除合同的。具体的处理方式如下:
1、面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算;
2、面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用根据不同情况的计算。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
房屋建筑面积差异如何补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 2.是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 3.是对房屋的附属设施
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋面积有差异,还能要求退款吗
近年来,关于商品房面积的纠纷愈来愈多,归根到底是一些不法开发商玩弄面积猫儿腻所致。因为,我们在买房时,一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到心中
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,产权登记面积与合同约定面积发生差异,我能诉讼吗?
退房注意事项 1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
如何处理房屋的面积误差
合同约定面积与产权登记面积有差异的,产权登记面积与合同约定面积发生差异,开发商是违法的协议吗?
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意:
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋面积误差国家规定
购房面积有差异怎么处理?
房地产交易法律问题解答
合同约定面积与产权登记面积有差异的,产权登记面积与合同约定面积发生差异,该怎么处理
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋面积差异
3%属于正常的
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋面积与合同面积差异
可以起诉。
全部7个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋面积差异
一、不合理; 二、建议委托律师代理维护你的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
交首付当天就签合同以及网签吗
房产纠纷
不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗
房产纠纷
我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全,但是在建房的时候,他们超过了红线,我们该怎么办?
办理房屋所有权及土地使用权转移登记
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
保安证多久才能办下来
房产纠纷
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析:一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有,对共有物的
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
住公司宿舍怎么办居住证
房产纠纷
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房落户需要什么证件和材料
房产纠纷
房屋贷款还没还清,可以转让给儿子吗?
如有需要可以详谈
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房后怎么迁移落户
房产纠纷
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
热门城市:
南宁律师
昆明律师
广州律师
重庆律师
石家庄律师
兰州律师
合肥律师
长沙律师
南京律师
常州律师
西安律师
大连律师
贵阳律师
郑州律师
武汉律师
北京律师
天津律师
沈阳律师
热门区县:
张家港市律师
泸溪县律师
永川区律师
万盛开发区律师
江油市律师
开州区律师
青云谱区律师
合川区律师
武清区律师
荣昌区律师
专业找律师:
威海劳动纠纷律师
果洛处理监视居住问题律师
昆明婚姻家庭律师
邢台处理债权债务纠纷问题律师
佛山处理申请强制执行问题律师
新乡公司法律师
上海继承律师
广州婚姻家庭律师
西安合同纠纷律师
广州公司法律师
遵义建筑工程律师
澄迈县处理合同问题律师
济南处理商业秘密问题律师
无锡继承律师
拉萨劳动纠纷律师
常德损害赔偿律师
杭州处理公司税务问题律师
常德处理债权债务纠纷问题律师
重庆公司法律师
石家庄处理房屋租赁问题律师
烟台房屋拆迁律师
长沙建筑工程律师
淮南损害赔偿律师
南宁处理企业法律顾问问题律师
重庆处理人身损害赔偿问题律师
廊坊处理买卖合同问题律师
荆门处理个人税收筹划问题律师
热搜标签:
资产拍卖法律问答
房屋拆迁范围
建筑面积
股权法律问答
北京律师
房屋拆迁合同
商品房建筑面积
连云港外商投资法律咨询
阜阳涉外婚姻法律咨询
解除合同
连云港旅游纠纷法律咨询
房屋拆迁合同纠纷
移民法律问答
建筑面积计算规范
上海律师
乌海票据法律咨询
宁德股份转让法律咨询
律师函
深圳律师
公摊面积
昌都商标法律咨询
交通事故法律问答
城市房屋拆迁
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
拖欠佣金
办理不动产证
增加房产证人员手续
车位管理费
安置房年龄限制
主讲律师
滕玲玲
全国
擅长:房产纠纷、建筑工程
55
已帮助
543
图文数
热门知识
1
济宁市拆迁补偿标准
2
国家强制车险都有啥
3
国家强制购买什么车险
4
网上可以退保险吗
5
车险三者险50万多少钱
6
买二手车时保险已经到期怎么办
7
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
8
工程质量保证金保函是什么
9
虚假宣传被投诉工商局怎么处理
10
食品没有生产期怎么处罚
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
解除房屋买卖合同
协商解除购房合同协议书
解除购房合同通用范本
新版解除商铺租赁合同热门协议书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询