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> 房屋转租有哪些后果
房屋转租有哪些后果
更新时间:2020-12-18 15:08
房屋转租有哪些后果
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
房屋转租的后果有:
1、如果出租人同意转租的,转租合同有效,如果出租人不同意转租,转租合同无效;
2、承租人将房屋转租后,出租人在六个月内知道或应当知道且无异议,视为同意转租;
3、转租的期限一定要在原租赁合同的期限内。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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