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> 房东不允许转让怎么办
房东不允许转让怎么办
更新时间:2024-04-09 13:19
房东不允许转让怎么办
龚卿
上海富誉律师事务所
律师解答
房东不允许转让就不能进行转让,擅自转让的,房东有权解除合同,并要求承租人承担违约赔偿责任。因为我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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