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> 房产证在银行抵押可以拿出来吗
房产证在银行抵押可以拿出来吗
更新时间:2024-04-09 15:21
房产证在银行抵押可以拿出来吗
龚卿
上海富誉律师事务所
律师解答
房产证在银行抵押是不可以拿出来的。抵押人以房屋设定抵押的,应当到房屋登记部门办理抵押登记。只有在还清银行债务后,才能向登记部门申请变更抵押登记,解除抵押。
法律依据
《房屋登记办法》第四十二条
以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条
申请抵押权登记,应当提交下列文件:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
第四十四条
对符合规定条件的抵押权设立登记,房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿:
(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;
(二)被担保债权的数额;
(三)登记时间。
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