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首套房与二套房区别
更新时间:2021-01-04 17:52
首套房与二套房区别
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
首套房和二套房的区别主要是贷款的区别。首先,二套房的贷款利率会比首套房高很多,需要支付的利息就会高很多;其次,二套房的贷款额度会比首套房的额度低很多。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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