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> 一房二卖怎么要求卖房人承担违约赔偿
一房二卖怎么要求卖房人承担违约赔偿
更新时间:2020-12-18 10:46
一房二卖怎么要求卖房人承担违约赔偿
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
一房二卖要求卖房人承担违约赔偿首先可以选择私下里进行和解,和解不成可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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