借他人名义购房合法吗?

更新时间:2024-04-09 12:23
借他人名义购房合法吗?
孙侠
上海明伦律师事务所
孙侠
律师解答
借用他人名义购房原则上是合法的。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定,不违反公共道德,这种行为就是被允许的。
法律依据

根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条  
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条  
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第三百一十一条 
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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