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房屋预售合同的效力
更新时间:2024-04-09 16:02
房屋预售合同的效力
孙侠
上海明伦律师事务所
律师解答
预售合同是指对于还在建设中的期房,买房人为保障在房屋建成,可以转让后,签订预售合同的人对房屋具有优先购买权。并且签订房屋预售合同后还需要到房地产主管部门进行备案。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。”
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