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> 合同房可以买卖吗?
合同房可以买卖吗?
更新时间:2024-04-09 13:17
合同房可以买卖吗?
孙侠
上海明伦律师事务所
律师解答
合同房是可以买卖的,但是会存在一定的风险。合同房是指有购房合同的房屋,这类房屋不确定房屋出卖人是否为房屋真正的产权人,也不确定房屋权属是否有争议。房屋出卖人不能办理房屋产权变更登记,买房人的权益容易受到损害。
法律依据
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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