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> 商品房产权如何登记
商品房产权如何登记
更新时间:2020-12-16 14:27
商品房产权如何登记
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
商品房产权登记是到商品房所在地的房管局进行登记申请,受理后进行产权登记。根据我国法律规定,房产作为不动产,产权归属就以房屋不动产登记簿上登记的为准,物权自不动产登记之日起发生效力。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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