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土地使用权抵押率是多少
更新时间:2024-01-17 12:12
土地使用权抵押率是多少
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
土地使用权抵押率最高是70%。土地使用权抵押率是指贷款额度和土地估价的比例,一般的抵押率在50%-60%之间,抵押率的高低,主要取决于抵押物品的价值,如果是无偿取得国有土地的,只有土地使用权,不能进行抵押贷款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第四条
已依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
《土地登记办法》第三十六条
依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记。同一宗地多次抵押的,以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的,国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载,并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。申请登记的抵押为最高额抵押的,应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的期间等内容。
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