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> 商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有
更新时间:2021-05-13 11:10
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定,一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。
法律依据
2021生效的《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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