有分家协议房子没过户有法律效力吗

更新时间:2024-01-17 10:28
有分家协议房子没过户有法律效力吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
纵许彦
律师解答
有分家协议,但是房子没有过户的情况中,其分家协议是有效的,但是房屋产权不发生变更。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效,但是不动产物权的变动一定要进行登记才发生效力。
法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
农村分家协议后房子怎么过户
你好,需要到房管部门办理过户手续
没结婚分家单怎么写,妹妹没成人,分家协议怎么写
分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
分家协议,地址,手印都有,房子没过户,见证人是房主
夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房,可以等取得住房全部产权之后,再分割分配。如果双方无法达成分割财产的一致意见,可以到法院起诉解
分家协议父母没签字,房子还没过户,怎么办
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事
老家的房子,以前有过分家协议,房子给老大,没公证过户,面临拆迁,现在老人先重新分配,可以吗
要看你和房主之间是租赁关系还是借用关系,依据国务院拆迁条例第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁
农村房子没有过户分家协议有效吗
不违反法律规定就有效
分家协议没有公证,房子没有过户,协议有效吗?
如果协议真实合法有效,没有违法法律法规强制性条款,一经签订是合法有效,受法律的保护。没有公证,房子没有过户并不影响协议的效力,双方都应当遵守协议。建议先协商,无
分家协议签定后房子未过户的,谁才是房子的所有人?
按物权法规定,你母亲去世后房屋的所有权即归你和你弟,如果不转让可以不用过户也享有所有权。 现在要过户的话,可以持分家协议去过户或者让你弟写一份放弃继承的声
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
河边建房需要审批吗?
河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
我是黑户,老公可以把房子过户给我吗
可以过户。需先办理析产公证,再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续,并缴纳登记费,最后取证完成过户。如双方无法协商,可通过诉讼确定房产归属后
房改房可以过户吗,法律依据是什么
房改房能过户。操作方式:1.买卖过户,需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续;2.赠与过户,需签赠与合同、办理公证、过户手续;3.继承过户,需提供继承权证明、办理
孙子只有十一岁可以将房子过户给孙子吗?
可以过户,但须满足条件。如孙子未成年,需监护人做监护公证后办理过户;如已成年,则可直接过户。过户时需准备相关材料,如房产证、身份证等,并缴纳相应税费。确保所有手
我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺,常见的处理方式包括:1)了解小区共有部分的规定,确保改建符合法规;2)征得业主大会或业主委员会同意;3)办理相关建设审批手续。选择
主讲律师
纵许彦
纵许彦
全国
擅长:刑事案件、房产纠纷、损害赔偿
59
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询