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> 有分家协议房子没过户有法律效力吗
有分家协议房子没过户有法律效力吗
更新时间:2024-01-17 10:28
有分家协议房子没过户有法律效力吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
有分家协议,但是房子没有过户的情况中,其分家协议是有效的,但是房屋产权不发生变更。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效,但是不动产物权的变动一定要进行登记才发生效力。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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