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> 房产证上能明确份额吗
房产证上能明确份额吗
更新时间:2023-12-26 16:01
房产证上能明确份额吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
房产证上是可以明确份额的。房产证作为房屋产权权属的证明文件,上面的产权人首先就可以进行写明确,如果是家庭关系的,可以认定为共同共有;如果不是家庭关系的,就认定为按份共有。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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