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确权后的宅基地
更新时间:2024-01-17 10:24
确权后的宅基地
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
确权后的宅基地对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,让农民享有宅基地资格权和使用权,同时有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
法律依据
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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